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• 品號：3409485


居家達人


• 防水能力是帳棚的3倍
• 綁帶勾完全不影響車門開關
• 收納體積超小 攜帶方便

車頂防水行李包420L
尺寸：長100x寬90*高(26/40)cm 收納30x28x8cm
重量：2294g
材質：1000D防水夾網布
顏色：黑色
重量限制：300Kg
適用：所有汽車
內容：行李包.綁帶x2.牛津布收納袋







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（中央社記者邱柏勝台北17日電）房地合一實價課稅去年上路，去年後才買進的房地，出售時需適用新制。不過國稅局提醒民眾，若轉手的是預售屋，由於屬「權利」所得，而非是不動產交易所得，應併入綜所稅課稅。

房地合一實價課稅去年1月1日上路，不動產交易所得改採分離課稅，去年之後買進的房地，再次出售時需適用新制，且須於所有權完成移轉登記後的 1個月內完成申報並繳稅，不再併入綜合所得稅。

不過，有些民眾買的是預售屋，因故在取得房地所有權之前就轉手，以為自己也適用房地合一新制。但國稅局表示，個人購買預售屋在尚未取得所有權前就出售，屬「權利」移轉，非屬「不動產」產權的移轉，因此應依所得稅法規定計算財產交易所得，併入個人綜合所得總額，辦理綜所稅結算申報。

國稅局指出，預售屋買賣因尚未辦理所有權登記，在完工前的所有權仍屬建設公司或原土地所有權人所有，買方僅購得未來取得房屋及土地的「權利」，相關交易屬「權利」的移轉。

因此，民眾若要將預售屋出售，應以交易時的全部成交價額，減除原始取得成本及相關必要費用後的餘額，計算財產交易損益並申報個人綜合所得稅。若有損失，可以當年度申報的財產交易所得限度內扣除；當年度無財產交易所得可扣除、或扣除不足，可以往後 3年度的財產交易所得扣除。

官員舉例，民眾甲君於104年8月15日以新台幣1800萬元向建設公司購買預售屋1戶，於105年3月1日將該預售屋以1500萬元售予乙君，財產交易損失為300萬元。甲君申報105年度綜合所得稅時，可扣除財產交易損失300萬元，但不得超過105年度財產交易所得；若甲君105年度無財產交易所得可扣除或扣除不足，得以106、107及108年度之財產交易所得扣除。1060217

下面附上一則新聞讓暢銷大家了解時事

為期一個月的「阿里山花季」即將於3月10日展開，交通部也將循例在花季前三個星期，執行假日疏運，每天總量管制1萬6千人。接駁車轉乘則將於本周四開始，在全省便利超商預約販售。不過由於蝶戀花旅行社賞櫻團遊覽車翻車事件殷鑑不遠，公路總局也決定取消今年北、中、南的阿里山賞花直達車，以免司機長途開車過勞。

一年一度的「阿里山花季」即將於3月10日到4月10日展開，為了提升賞花品質，交通部也與相關單位合作，於花季前三週的周休二日，也就是3月11、12、18、19、25、26日，總計六天，執行假日疏運，每天總量管制1萬6千人上山，其中團客限制1萬人、住宿遊客2千人、散客2千人，管制時段外的上山民眾2千人。

為了鼓勵遊客盡量搭乘大眾運輸工具，公路總局去年曾協調國光客運在阿里山花季期間，臨時加開北、中、南直達阿里山的賞花專車。不過考量去年每車載客數平均只有1、2人；加上蝶戀花旅行社賞櫻團遊覽車日前發生慘重傷亡的翻車事件，遭外界質疑肇禍主因是遊覽車司機工時過長。因此，公路總局也決定取消今年的阿里山賞花直達車。公路總局副總工程司李忠璋說：『(原音)『(原音)本來我們去年是有「台北到阿里山」、「台中到阿里山」跟「高雄到阿里山」的臨時路線，不過因為今年考慮的是：因為它這個路程比較長，再加上一些等候的時間，所以我們考慮到這個工時的問題，而且去年的經驗，其實它的乘車量是不多的，所以我們今年就沒有再進一步來推這樣的一個路線。』

公路總局提醒遊客，上山前，最好先到公路總局官網查詢詳細的管制時間及地點；另外，賞花接駁車轉乘須採預約購票，並從23日起在全省便利超商開放售票。

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